Förderungen für Renovierung & Sanierung

Förderungen für Renovierung & Sanierung

Energetische Sanierung, Barrierefreiheit, Denkmalschutz – der Staat fördert viele Renovierungsmaßnahmen mit Zuschüssen und günstigen Krediten. Hier erfahren Sie, welche Förderungen es gibt und wie Sie sie beantragen.

Die wichtigsten Förderprogramme im Überblick

BEG-Förderung: Das Herzstück der energetischen Sanierung

Was ist die BEG?

Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ist seit 2021 die Hauptförderung für energetische Sanierungen.

BEG Wohngebäude (BEG WG)

Für: Komplettsanierung zum Effizienzhaus

Fördersätze (Stand 2024):

• Effizienzhaus 85: 15% + 5% Bonus = 20%
• Effizienzhaus 70: 20% + 5% Bonus = 25%
• Effizienzhaus 55: 25% + 5% Bonus = 30%
• Effizienzhaus 40: 30% + 5% Bonus = 35%
• Effizienzhaus Denkmal: 25%

Bonus: +5% bei Sanierungsfahrplan

BEG Einzelmaßnahmen (BEG EM)

Für: Einzelne Sanier ungsmaßnahmen

Geförderte Maßnahmen:

• Dämmung (Dach, Fassade, Keller): 15% Zuschuss
• Fenster und Türen: 15% Zuschuss
• Heizungstausch: siehe BAFA (bis 70%)
• Heizungsoptimierung: 15% Zuschuss
• Lüftungsanlage: 15% Zuschuss

BAFA-Heizungsförderung: Bis zu 70% Zuschuss

Grundförderung

• Wärmepumpe: 30% Zuschuss
• Solarthermie: 30% Zuschuss
• Biomasse (Pellets): 30% Zuschuss
• Biomasseanlage: 30% Zuschuss

Geschwindigkeitsbonus

+20% wenn Austausch alter Heizung bis 2028 (Öl, Gas über 20 Jahre)

Einkommensbonus

+30% bei Haushaltseinkommen unter 40.000 €/Jahr

Maximalförderung

Grundförderung + Boni = bis 70% Zuschuss

Förderhöchstgrenze: 30.000 € pro Wohneinheit

Barrierefreiheit: Altersgerecht Umbauen

KfW 455-B (Zuschuss)

Förderung: 12,5% Zuschuss, maximal 6.250 € pro Wohneinheit

Geförderte Maßnahmen:

• Barrierereduzierung an Wegen und Eingängen
• Umbau zur bodengleichen Dusche
• Türverbreiterungen
• Rampen, Aufzüge, Treppenlifte
• Orientierung und Kommunikation
• Umbau zu Gemeinschaftsräumen

KfW 159 (Kredit)

Alternative: Bis 50.000 € günstiger Kredit statt Zuschuss

Denkmalschutz-Förderung

Steuerliche Förderung (§ 7i EStG)

• 9% der Kosten über 10 Jahre absetzbar
• Gilt für Sanierung denkmalgeschützter Gebäude
• Bescheinigung der Denkmalschutzbehörde erforderlich
• Nur für selbstgenutzte Immobilien

Landesförderungen

Viele Bundesländer haben eigene Denkmalschutz-Programme. Informieren Sie sich bei Ihrer Denkmalschutzbehörde.

Solar-Förderung: PV und Solarthermie

Photovoltaik (PV-Anlage)

• KfW 270: Günstiger Kredit für PV-Anlage
• Einspeisevergütung: Garantiert für 20 Jahre
• Keine MwSt.: Seit 2023 0% MwSt. auf PV-Anlagen
• Kommunale Förderungen: Viele Städte/Gemeinden fördern zusätzlich

Solarthermie

• BAFA: 30% Zuschuss
• Kombinierbar mit Heizungsförderung

Regionale und kommunale Förderungen

Bundesländer

Jedes Bundesland hat eigene Programme. Bayern bietet etwa das 10.000-Häuser-Programm an, während Nordrhein-Westfalen mit progres.nrw fördert. Baden-Württemberg unterstützt durch Wohnraumförderung und Berlin durch verschiedene IBB-Programme. Es lohnt sich, die spezifischen Angebote Ihres Bundeslandes zu prüfen.

Städte und Gemeinden

Viele Kommunen fördern zusätzlich zu den Bundes- und Landesprogrammen. Häufig unterstützt werden PV-Anlagen, Gründächer, Regenwassernutzungssysteme und Fassadenbegrünung. Die kommunalen Förderprogramme variieren stark von Ort zu Ort.

Tipp: Erkundigen Sie sich bei Ihrer Stadt/Gemeinde!

So beantragen Sie Förderungen richtig

Wichtigste Regel: VOR Beginn beantragen!

Schritt-für-Schritt-Anleitung

1. Energieberater beauftragen (bei BEG Pflicht)

• Nur zertifizierte Energieberater (dena-Liste)
• Kosten: 500-2.000 € (auch gefördert!)
• Erstellt Sanierungsfahrplan

2. Angebote von Handwerkern einholen

• Detaillierte Angebote mit Materialangaben
• Noch NICHT unterschreiben!

3. Förderantrag stellen

• KfW: Über KfW-Zuschussportal online
• BAFA: Über BAFA-Website online
• Benötigte Unterlagen hochladen

4. Förderzusage abwarten

• Bearbeitungszeit: 2-8 Wochen
• Erst nach Zusage Handwerker beauftragen!

5. Maßnahme durchführen

• Handwerker beauftragen
• Arbeiten durchführen lassen
• Rechnungen sammeln

6. Verwendungsnachweis einreichen

• Rechnungen einreichen
• Bei BEG: Bestätigung des Energieberaters
• Auszahlung erfolgt

Häufige Fehler beim Förderantrag

Zu spät beantragt

Häufigster Fehler! Handwerker schon beauftragt = keine Förderung mehr.

Falsches Programm gewählt

BEG WG statt BEG EM oder umgekehrt. Lassen Sie sich beraten!

Unterlagen unvollständig

Fehlende Nachweise verzögern oder verhindern Bewilligung.

Nicht förderfähige Maßnahmen

Nicht alle Arbeiten sind förderfähig. Prüfen Sie Vorgaben genau!

Fristen verpasst

Verwendungsnachweis muss fristgerecht eingereicht werden.

Kombinationsmöglichkeiten

Was darf kombiniert werden?

• ✅ BEG + Steuerbonus (aber nicht für gleiche Maßnahme)
• ✅ BAFA Heizung + KfW Kredit
• ✅ Bundesförderung + Landesförderung (oft)
• ✅ KfW + kommunale Förderung (meist)

Was darf NICHT kombiniert werden?

• BEG WG + BEG EM für gleiche Maßnahme
• BAFA + Steuerbonus für gleiche Heizung
• Mehrere KfW-Zuschüsse für gleiche Maßnahme

Checkliste: Förderung erfolgreich beantragen

• Energieberater konsultiert (bei BEG)
• Richtiges Förderprogramm identifiziert
• Angebote von Handwerkern eingeholt
• Förderantrag VOR Auftragsvergabe gestellt
• Förderzusage erhalten
• Handwerker beauftragt
• Arbeiten durchgeführt
• Rechnungen gesammelt
• Verwendungsnachweis eingereicht
• Förderung ausgezahlt bekommen

Nützliche Links und Anlaufstellen

• KfW: www.kfw.de/foerderung
• BAFA: www.bafa.de
• Energieberater-Suche: www.energie-effizienz-experten.de
• Förderdatenbank Bund: www.foerderdatenbank.de
• Verbraucherzentrale: Kostenlose Erstberatung

Fazit: Förderungen clever nutzen

Mit den richtigen Förderungen können Sie 30-70% der Kosten sparen! Wichtig ist:

1. Früh informieren
2. Energieberater einbinden
3. VOR Baubegin beantragen
4. Fristen einhalten
5. Sorgfältig dokumentieren

Die Investition in professionelle Beratung (Energieberater) lohnt sich – auch diese ist gefördert!