Sanierungsfahrplan (iSFP) – was ist das?

Sanierungsfahrplan (iSFP) – was ist das und lohnt sich das?

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist Ihr Fahrplan zur energetischen Sanierung – und bringt Ihnen 5% Extra-Förderung. Wir zeigen, was drinsteckt und warum er sich lohnt.

Was ist ein Sanierungsfahrplan (iSFP)?

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein detaillierter Plan zur energetischen Sanierung Ihres Hauses, erstellt von einem zertifizierten Energieberater.

Was steht drin?

• ✅ Ist-Zustand Ihres Hauses (Energieverbrauch, Dämmung, Heizung)
• ✅ Schwachstellen (wo geht Wärme verloren?)
• ✅ Sanierungsempfehlungen in sinnvoller Reihenfolge
• ✅ Kostenaufstellung für jede Maßnahme
• ✅ Förderungen, die Sie nutzen können
• ✅ Energieeinsparung pro Maßnahme
• ✅ Zeitplan (was wann machen?)

Warum lohnt sich ein iSFP?

Vorteil 1: 5% Extra-Förderung

Mit iSFP bekommen Sie 5% mehr Förderung auf alle Sanierungsmaßnahmen!

Beispiel:

• Dachdämmung: 20.000 €
• Basis-Förderung: 15% = 3.000 €
• Mit iSFP-Bonus: 20% = 4.000 €
• Extra durch iSFP: 1.000 €!

Vorteil 2: Keine Fehlinvestitionen

Der Energieberater zeigt Ihnen die richtige Reihenfolge:

• ✅ Erst dämmen, dann Heizung (sonst Heizung zu groß!)
• ✅ Welche Maßnahmen lohnen sich wirklich?
• ✅ Was können Sie später noch nachrüsten?

Vorteil 3: Überblick über Kosten

• Realistische Kostenaufstellung
• Keine bösen Überraschungen
• Budget planen über mehrere Jahre

Vorteil 4: Förderung für den iSFP selbst

Der iSFP wird zu 80% gefördert!

• Kosten Energieberater: 800-1.500 €
• Förderung (80%): 640-1.200 €
• Eigenanteil: nur 160-300 €

Was kostet ein Sanierungsfahrplan?

Ablauf: So bekommen Sie einen iSFP

Schritt 1: Energieberater finden

• Suchen Sie auf www.energie-effizienz-experten.de
• Nur zertifizierte Berater dürfen iSFP erstellen!
• Mehrere Angebote einholen (Preise variieren)

Schritt 2: Vor-Ort-Termin

• Energieberater kommt zu Ihnen (2-3 Stunden)
• Vermessung, Fotos, Datenaufnahme
• Gespräch über Ihre Wünsche und Budget

Schritt 3: Erstellung des iSFP

• Energieberater erstellt Fahrplan (2-4 Wochen)
• Detaillierte Analyse und Empfehlungen

Schritt 4: Besprechung

• Termin zur Übergabe des iSFP
• Erläuterung der Maßnahmen
• Fragen klären

Schritt 5: Förderung beantragen

• BAFA-Antrag für Energieberatung stellen
• 80% der Kosten zurückbekommen

Was steht im iSFP konkret drin?

1. Gebäudeanalyse

• Baujahr, Bauweise, Zustand
• Heizung: Art, Alter, Effizienz
• Dämmung: Dach, Fassade, Keller
• Fenster: Alter, Verglasung
• Energieverbrauch aktuell

2. Sanierungsvarianten

Der Energieberater zeigt verschiedene Wege:

• Variante A: Schritt-für-Schritt über Jahre
• Variante B: Vollsanierung auf einen Schlag
• Variante C: Nur das Nötigste

3. Konkrete Maßnahmen

Für jede Maßnahme:

• Was genau machen? (z.B. „16 cm Dachdämmung aus Mineralwolle“)
• Kosten (Bandbreite)
• Energieeinsparung (kWh/Jahr)
• Amortisationszeit
• Förderung möglich?

4. Zeitplan

Empfohlene Reihenfolge:

1. 2025: Dachdämmung (20.000 €, Förderung 4.000 €)
2. 2026: Fenster tauschen (12.000 €, Förderung 1.800 €)
3. 2027: Fassadendämmung (30.000 €, Förderung 6.000 €)
4. 2028: Heizung erneuern (25.000 €, Förderung 10.000 €)

iSFP vs. einfache Energieberatung

Empfehlung: Bei Sanierungen über 20.000 € lohnt sich der iSFP immer!

Für wen lohnt sich ein iSFP?

✅ iSFP lohnt sich für:

• Altbauten vor 1990 (hoher Sanierungsbedarf)
• Größere Sanierungen (über 20.000 €)
• Mehrere Maßnahmen geplant
• Wer Förderung maximieren will
• Wer über Jahre sanieren möchte (Schritt-für-Schritt)

⚠️ iSFP weniger wichtig bei:

• Neubau oder bereits saniertes Haus
• Nur eine kleine Maßnahme (z.B. nur Fenster)
• Sanierung unter 10.000 €

Häufige Fragen

Muss ich mich an den iSFP halten?

❌ Nein, der iSFP ist eine Empfehlung. Sie entscheiden selbst, was Sie wann machen. Aber: Für den iSFP-Bonus müssen Sie sich daran orientieren.

Wie lange ist der iSFP gültig?

✅ Der iSFP ist 15 Jahre gültig. Sie können in Ruhe planen und Schritt für Schritt sanieren.

Kann ich den Energieberater auch für die Baubegleitung beauftragen?

✅ Ja! Energieberater können Sie während der Sanierung begleiten – das wird auch gefördert (50%, max. 5.000 €).

Was ist, wenn ich nicht alles umsetze?

✅ Kein Problem! Sie entscheideen, welche Maßnahmen Sie machen. Für jede umgesetzte Maßnahme nach iSFP gibt’s die 5% Extra-Förderung.

Checkliste: Sanierungsfahrplan erstellen

• Zertifizierten Energieberater suchen (www.energie-effizienz-experten.de)
• Angebote einholen (Preise vergleichen)
• Vor-Ort-Termin vereinbaren
• Unterlagen bereitlegen (Baupläne, Heizungsunterlagen, Verbrauchsabrechnungen)
• Wünsche und Budget kommunizieren
• iSFP erstellen lassen
• Förderantrag für Energieberatung stellen
• Mit iSFP Sanierung planen
• Bei jeder Maßnahme: iSFP-Bonus beantragen (+5%)

Fazit: iSFP lohnt sich fast immer

• ✅ 5% Extra-Förderung bei allen Maßnahmen
• ✅ Nur 160-300 € Eigenanteil (Rest gefördert)
• ✅ Keine Fehlinvestitionen: Richtige Reihenfolge
• ✅ Überblick über Kosten: Realistisch planen
• ✅ 15 Jahre gültig: In Ruhe sanieren

Rechenbeispiel: Bei 50.000 € Sanierung bringt der iSFP-Bonus 2.500 € Extra-Förderung – bei nur 200 € Eigenanteil für den Fahrplan!