Zimmerer
Tischlerei Christiansen
Zimmerer in Berlin finden
Zimmereien für Dachgeschossausbau im Altbau, Holzaufstockungen, Lauben und Holzbau in Berlin
4,8 ★
Ø aus 83 Bewertungen
10 Fachbetriebe
Was kostet ein Zimmerer?
Richtwerte inklusive Arbeitszeit, ohne Material. Je nach Region und Aufwand unterschiedlich.
| Leistung | Preisrahmen |
|---|---|
| Stundensatz Zimmerer | 50 – 75 €/h |
| Dachstuhl (pro m² Dachfläche) | 60 – 100 € |
| Carport (Standard, 3x5m) | 2.500 – 5.000 € |
| Dachgaube einbauen | 5.000 – 12.000 € |
| Holzbalkon (ca. 10m²) | 8.000 – 15.000 € |
Top-Zimmerer
Alle 10 anzeigen →Kaum eine Stadt hat so viele ausgebaute und noch ausbaufähige Dachgeschosse wie Berlin. Dazu kommen Aufstockungen in Holzbauweise, Einfamilienhäuser in den Randbezirken und die Lauben in den vielen Kleingartenanlagen. Ein Zimmerer in Berlin arbeitet deshalb oft hoch über dem Hinterhof. Auf ProfiRadar finden Sie eingetragene Zimmereien aus Berlin und Brandenburg, können Profile und Bewertungen vergleichen und direkt Kontakt aufnehmen.
Typische Zimmereraufgaben in Berlin
Die Schwerpunkte unterscheiden sich stark zwischen Innenstadt und Stadtrand.
Dachgeschossausbau im Gründerzeitbau
In den Altbauvierteln innerhalb und rund um den S-Bahn-Ring sind viele Dachböden in Wohnungen umgewandelt worden, viele weitere sind noch ungenutzt. Zimmerer beurteilen dabei den vorhandenen Dachstuhl, ersetzen oder verstärken Hölzer, bauen Gauben und Dachterrassen und schaffen die Unterkonstruktion für Dämmung. Häufig wird der alte Dachstuhl komplett durch eine neue Konstruktion ersetzt, die mehr Raumhöhe bietet.
Aufstockung und Holzbau
Wo kein Dachboden vorhanden ist, etwa bei Nachkriegsbauten mit flachem Dach, kommen Aufstockungen in Frage. Holz ist wegen des geringen Gewichts und der Vorfertigung gut geeignet. Berlin setzt bei neuen Quartieren zunehmend auf Holzbau, was das Know-how in der Region stärkt.
Einfamilienhäuser am Stadtrand
In Bezirken wie Spandau, Reinickendorf, Steglitz-Zehlendorf, Treptow-Köpenick oder Marzahn-Hellersdorf gibt es viele Einfamilienhaussiedlungen. Hier geht es um Carports, Terrassenüberdachungen, Anbauten, Holzrahmenbau und Dachsanierungen.
Berliner Besonderheiten
Planung und Ablauf
- Genehmigung: Dachausbau, Gauben und Aufstockungen sind in der Regel genehmigungspflichtig. Zuständig ist die Bauaufsicht des jeweiligen Bezirksamts.
- Statik: Tragwerksplanung und Prüfung gehören bei diesen Vorhaben dazu. Klären Sie, ob die Zimmerei mit einem Tragwerksplaner zusammenarbeitet.
- Logistik: Kräne in engen Straßen, Materialtransport über Hinterhöfe und die Beantragung von Straßenflächen beim Bezirk brauchen Vorlauf.
- Gerüst und Hof: Bei Hinterhäusern muss das Gerüst oft im Hof gestellt und Material durch Durchfahrten getragen werden. Klären Sie mit der Hausverwaltung, welche Flächen genutzt werden dürfen.
- Mieter und Nachbarn: Bei Arbeiten über bewohnten Etagen sind Lärmzeiten und der Schutz vor Feuchte im offenen Dach wichtig.
Brandenburger Umland
Viele Zimmereien sitzen im Berliner Umland, etwa im Havelland, in Potsdam-Mittelmark, im Barnim oder in Dahme-Spreewald, und arbeiten regelmäßig in der Stadt. Für Projekte in den Randbezirken sind sie oft gut erreichbar.
Häufige Fragen
Ist ein Dachgeschossausbau in Berlin genehmigungspflichtig?
In der Regel ja, vor allem wenn Wohnraum entsteht, Gauben eingebaut oder die Tragkonstruktion verändert werden. Zuständig ist die Bauaufsicht im Bezirksamt. Für den Antrag brauchen Sie meist einen Architekten oder bauvorlageberechtigten Planer.
Welche Brandschutzanforderungen gelten beim Dachausbau im Berliner Altbau?
In mehrgeschossigen Gebäuden gelten strenge Anforderungen an Bauteile, Rettungswege und Brandwände. Die Details ergeben sich aus der Bauordnung für Berlin und dem Brandschutzkonzept des Vorhabens. Zimmerei, Planer und gegebenenfalls Prüfingenieur sollten früh zusammenarbeiten.
Wie groß darf eine Laube im Berliner Kleingarten sein?
Nach dem Bundeskleingartengesetz ist eine Laube mit höchstens 24 Quadratmetern Grundfläche einschließlich überdachtem Freisitz zulässig. Zusätzlich gelten die Gartenordnung und die Regeln Ihres Vereins. Klären Sie diese, bevor Sie eine Zimmerei beauftragen.
Kann man Berliner Nachkriegsbauten mit Holz aufstocken?
Holz eignet sich wegen des geringen Gewichts gut für Aufstockungen. Ob das Gebäude die zusätzliche Last trägt, muss ein Tragwerksplaner prüfen. Außerdem sind Baugenehmigung und bei Eigentümergemeinschaften ein Beschluss erforderlich.
Spielt Milieuschutz bei einem Dachausbau eine Rolle?
In sozialen Erhaltungsgebieten können bauliche Veränderungen zusätzlichen Genehmigungen unterliegen. Ob das für Ihr Vorhaben gilt, klären Sie beim zuständigen Bezirksamt. Am besten fragen Sie vor Beginn der Planung nach.
Wie wird der Dachstuhl während der Bauzeit vor Regen geschützt?
Gute Zimmereien planen Notabdeckungen und Bauabschnitte so, dass das Dach möglichst kurz offen ist. Vorgefertigte Elemente verkürzen diese Phase deutlich. Fragen Sie im Angebot gezielt nach, wie der Witterungsschutz gelöst wird.
Wie finde ich eine Zimmerei in Berlin?
Auf ProfiRadar finden Sie eingetragene Zimmereien aus Berlin und Brandenburg mit Profil, Kontaktdaten und Bewertungen. Achten Sie auf Erfahrung mit Ihrem Projekttyp, etwa Dachausbau im Altbau oder Holzrahmenbau. Kontaktieren Sie die Betriebe direkt und vereinbaren Sie eine Besichtigung.
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