Dämmung – Arten, Kosten und Förderung

Dämmung senkt Heizkosten um bis zu 50% und ist Voraussetzung für moderne Heizungen. Dach, Fassade oder Keller – wir zeigen alle Dämmarten, Kosten und wie Sie bis zu 20% Förderung bekommen.

Warum dämmen?

• Heizkosten senken: 30-50% Ersparnis
• Wohnkomfort: Warm im Winter, kühl im Sommer
• Wertsteigerung: Immobilie wird mehr wert
• Pflicht: GEG schreibt Dämmung bei Sanierung vor
• Förderung: 15-20% Zuschuss vom Staat

Wo entweicht die meiste Wärme?

Bauteil	Wärmeverlust	Priorität
Dach/Obergeschoss	20-25%	✅ Hoch
Fassade	25-30%	✅ Hoch
Fenster	15-20%	✅ Mittel
Kellerdecke/Boden	5-10%	✅ Mittel (bestes Preis-Leistungs-Verhältnis!)
Lüftung/Undichtigkeiten	15-20%	⚠️ Niedrig

1. Dachdämmung

Varianten:

A) Aufsparrendämmung (von außen)

• Beste Dämmwirkung (keine Wärmebrücken)
• Nur bei Neueindeckung möglich
• Kosten: 100-200 €/m²

B) Zwischensparrendämmung (von innen)

• Günstigste Variante
• Eigenleistung möglich
• Kosten: 50-100 €/m²

C) Untersparrendämmung (zusätzlich)

• Ergänzung zur Zwischensparrendämmung
• Verbessert Dämmwirkung um 20-30%
• Kosten: 30-60 €/m²

Beispiel 150 m² Dach:

• Zwischensparrendämmung: 7.500-15.000 €
• Aufsparrendämmung: 15.000-30.000 €

2. Fassadendämmung

Varianten:

A) WDVS (Wärmedämmverbundsystem)

• Häufigste Methode (80% aller Fassadendämmungen)
• Styropor oder Mineralwolle-Platten
• Kosten: 100-180 €/m²

B) Hinterlüftete Fassade

• Langlebiger, bessere Feuchteregulierung
• Holz-, Schiefer- oder Metallverkleidung
• Kosten: 150-250 €/m²

C) Innendämmung

• Bei Denkmalschutz oder wenn Außendämmung nicht möglich
• Geringere Dämmwirkung, Schimmelgefahr bei Fehlern!
• Kosten: 60-120 €/m²

Beispiel 200 m² Fassade:

• WDVS: 20.000-36.000 €
• Hinterlüftete Fassade: 30.000-50.000 €

3. Kellerdeckendämmung

Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis!

• Dämmplatten von unten an Kellerdecke kleben
• Eigenleistung möglich
• Effekt: Fußboden im EG wird 2-3°C wärmer
• Kosten: 30-60 €/m²

Beispiel 150 m² Kellerdecke:

• Material + Montage: 4.500-9.000 €
• Amortisation: 10-15 Jahre

Dämmstoffe im Vergleich

Dämmstoff	Eigenschaften	Preis/m²
Styropor (EPS)	Günstig, gute Dämmung, brennbar	10-20 €
Mineralwolle (Steinwolle)	Nicht brennbar, guter Schallschutz	15-30 €
Holzfaser	Ökologisch, guter Hitzeschutz	20-40 €
Hanf/Flachs	Ökologisch, gute Feuchteregulierung	25-45 €
Polyurethan (PU)	Beste Dämmwirkung (dünn!), teuer	30-50 €

Förderung: BEG Einzelmaßnahmen

BAFA-Zuschuss für Dämmung:

• Basis-Förderung: 15%
• Mit iSFP-Bonus: +5% = 20%
• Maximal förderfähig: 60.000 € pro Wohneinheit

Beispiel:

• Dachdämmung: 20.000 €
• Förderung (20% mit iSFP): 4.000 €
• Eigenanteil: 16.000 €

Voraussetzungen:

• Antrag VOR Beauftragung stellen
• Energieberater (empfohlen für iSFP-Bonus)
• U-Wert-Vorgaben einhalten (GEG-Standard)
• Fachbetrieb beauftragen (Eigenleistung nicht förderfähig)

Gesetzliche Dämmforderungen (GEG)

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) schreibt bei Sanierung Mindest-Dämmstandards vor:

Bauteil	Max. U-Wert	Dämmstärke (ca.)
Dach/Obergeschoss	0,24 W/m²K	16-20 cm
Außenwand	0,24 W/m²K	14-16 cm
Kellerdecke	0,30 W/m²K	10-12 cm

Eigenleistung: Was ist möglich?

Dämmung	Eigenleistung?	Ersparnis
Zwischensparrendämmung	✅ Ja, gut machbar	40-60%
Kellerdeckendämmung	✅ Ja, einfach	50-70%
Fassadendämmung (WDVS)	⚠️ Schwierig (Gerüst, Fachkenntnisse)	20-30%
Aufsparrendämmung	Nein (zu gefährlich)	–

Häufige Fehler vermeiden

Fehler 1: Zu dünn dämmen

„10 cm reichen doch“
✅ Mindestens GEG-Standard einhalten (14-20 cm je nach Dämmstoff)

Fehler 2: Dampfsperre vergessen

❌ Nur Dämmung, keine Dampfsperre
✅ Dampfsperre (innen) oder diffusionsoffene Folie (außen) zwingend nötig!

Fehler 3: Fenster nicht mit dämmen

❌ Fassade dämmen, alte Fenster behalten
✅ Fenster gleichzeitig tauschen, sonst Schimmelgefahr!

Fehler 4: Lüftung unterschätzen

❌ Nach Dämmung gleich lüften wie vorher
✅ Kontrollierte Lüftung installieren oder häufiger lüften (Schimmelgefahr!)

Checkliste: Dämmung planen

• Energieberater beauftragen (prüft Zustand, erstellt iSFP)
• Prioritäten setzen (Dach? Fassade? Keller?)
• Dämmstoff wählen (Budget, Ökologie)
• 3 Angebote einholen
• Förderantrag stellen (VOR Beauftragung!)
• Bei Fassade: Fenster gleich mit tauschen
• Lüftungskonzept planen
• Installation beauftragen
• Förderung auszahlen lassen

Fazit: Dämmung lohnt sich – mit Förderung noch mehr

• Heizkosten senken: 30-50% Ersparnis
• Schnelle Amortisation: 10-20 Jahre (Keller: 10-15 Jahre)
• Förderung: 15-20% Zuschuss
• Wohnkomfort: Wärmer im Winter, kühler im Sommer
• Wertsteigerung: Immobilie wird 5-10% mehr wert